Obligation de rénovation dès 2028
En Wallonie, l’obligation de rénovation s’appliquera dès 2028.
Le 11 décembre 2025, le gouvernement wallon a décidé d’établir une nouvelle feuille de route pour la rénovation des bâtiments en Région wallonne. Des changements sont également prévus pour les primes à la rénovation et pour les installations de chauffage. Qu’en est-il exactement et quels sont les points importants à savoir pour les propriétaires de bâtiments en Wallonie ?
Un nouveau calendrier de rénovation en Wallonie
Décidé par le gouvernement wallon. Cette décision a été prise par le gouvernement wallon le 11 décembre 2025 et expliquée en commission de l’énergie du Parlement wallon le 6 janvier 2026. L’arrêté qui doit la consacrer définitivement doit encore être adopté (et serait en préparation).
Obligation de rénovation en cas de vente à partir de 2028. Une obligation de rénovation sera instaurée, comme en Flandre : l’acheteur disposera de cinq ans après la signature de l’acte pour atteindre un certain score. Pour une vente à partir de 2028, le score D devra être atteint dans les cinq ans suivant la date de l’acte de vente (voir tableau).
Score énergétique obligatoire pour tous les bâtiments existants. Pour la rénovation des bâtiments existants, le score PEB sera fixé à l’horizon 2035, avec la suppression des scores F et G (voir tableau).
Chauffage au mazout et au charbon
Depuis 2026 : nouveaux bâtiments. En matière de sortie du chauffage au mazout et au charbon, la Wallonie s’aligne également sur l’Europe et prévoit, pour les permis de bâtir délivrés depuis le 1er janvier 2026, la suppression de ces systèmes de chauffage dans les nouveaux bâtiments. Cette mesure repose en outre sur une base légale (AR 05.06.2025, MB 18.09.2025) .
Extension à partir de 2027 et 2031. Cette interdiction serait progressivement étendue : dès 2027 aux « rénovations » (pour des rénovations en profondeur) et, à partir de 2031, les installations existantes (chaudières) ne pourraient plus être remplacées.
Primes à la rénovation et prêt à 0 %
La prime Habitation disparaît dès le 1er octobre 2026. Si vous souhaitez encore rénover, vous pouvez demander les primes existantes jusqu’au 30 septembre 2026. Ensuite, un nouveau système devrait voir le jour : un certain « montant de prime » prendrait la forme d’une partie de prêt (Renopack) qui ne devrait pas être remboursée (probablement lié au revenu). Ce montant serait global et conditionné à la rénovation globale du logement, et non plus, comme actuellement, une prime par type de travaux réalisés.
Renopack maintenu, mais modifié. Les prêts à 0 % pour les rénovations (Renopack) seraient maintenus, mais différenciés en fonction du revenu et liés à l’atteinte d’un certain score énergétique.
En conclusion, les modalités exactes de ce nouveau système de primes et de prêts restent encore à préciser, et davantage d’informations devraient être disponibles d’ici fin 2026 avec l’entrée en vigueur de la nouvelle réglementation élaborée par le gouvernement.
Pour visionner la commission de l’énergie du Parlement wallon du 6 janvier 2026 at avoir plus de détails concernant les futures réformes relatives aux primes à la rénovation et au calendrier de rénovation en Wallonie : https://www.youtube.com/watch?v=Ju7IHGfv-1E